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房屋征收!涉及武汉这些地方……

发布时间: 2022-09-15 23:39:15 来源:ub8优游客户端官网app 作者:ub8优游客户端官网下载

  因公共利益需要,为促进我区全民健身事业的发展,提升全民健身、娱乐、休闲设施综合功能,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》和《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》的规定,现在房屋征收范围内公布《汉南全民健身中心项目房屋征收补偿方案(征求意见稿)》

  汉南全民健身中心项目用地面积约105.78亩,被征收人约34户,被征收房屋总建筑面积约8994.19平方米,其中,产权登记面积约4275.08平方米,未经登记建筑的建筑面积约4719.11平方米,最终数据以审计结果为准。

  被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换,但只能选择其中一种补偿方式。

  被征收人选择货币补偿的,按照被征收房屋价值向被征收人支付货币补偿费,另给予被征收人装饰装修价值补偿、附属构筑物及附属设施补偿、搬迁及临时安置补偿和其他相应的补偿、补助和奖励,具体补偿范围及标准按相关政策规定执行。

  被征收人住宅房屋选择房屋产权调换的,由房屋征收部门提供用于产权调换的房屋。

  公摊:公摊面积约为23%(权属证载分摊建筑面积/权属建筑面积,最终以证载面积测算为准)

  选房原则:本着先签约、先受益的原则,按被征收人签约并完成搬迁时间顺序,确定选择产权调换住宅房源的顺序。

  (1)选择房屋产权调换的,房屋征收部门应当提供产权调换的房屋,并与被征收人结算被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价。房屋价值由依法选定的房地产价格评估机构评估确定,评估时点为房屋征收决定公告之日。

  (2)应调换面积=被征收住宅房屋建筑面积(产权登记面积、经认定为合法建筑面积、经认定为历史遗留未经登记建筑按规定打折后的建筑面积之和)+建筑面积补助(建筑面积补助为被征收房屋建筑面积的10%;9层及以下的被征收房屋调换为18层及以上建筑的,建筑面积补助为被征收房屋建筑面积的12%)。产权调换房屋价值按市场评估价值与被征收房屋价值结算差价。

  为提供高性能、高性价比重离子放疗高端设备,更好服务人民健康事业,满足人民群众多年期盼,提升纱帽片区城市功能,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》和《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》的规定,现在房屋征收范围内公布《武汉大学重离子医学中心暨汉南区人民医院改扩建项目房屋征收补偿方案(征求意见稿)》,公告内容如下:

  武汉大学重离子医学中心暨汉南区人民医院改扩建项目用地面积约73.5亩,被征收人约31户,被征收房屋总建筑面积约6262.63平方米,其中,产权登记面积约2066.86平方米,未经登记建筑的建筑面积约4195.77平方米,最终数据以审计结果为准。

  被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换,但只能选择其中一种补偿方式。

  被征收人选择货币补偿的,按照被征收房屋价值向被征收人支付货币补偿费,另给予被征收人装饰装修价值补偿、附属构筑物及附属设施补偿、搬迁及临时安置补偿和其他相应的补偿、补助和奖励,具体补偿范围及标准按相关政策规定执行。

  被征收人住宅房屋选择房屋产权调换的,由房屋征收部门提供用于产权调换的房屋。

  公摊:公摊面积约为23%(权属证载分摊建筑面积/权属建筑面积,最终以证载面积测算为准)

  选房原则:本着先签约、先受益的原则,按被征收人签约并完成搬迁时间顺序,确定选择产权调换住宅房源的顺序。

  (1)选择房屋产权调换的,房屋征收部门应当提供产权调换的房屋,并与被征收人结算被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价。房屋价值由依法选定的房地产价格评估机构评估确定,评估时点为房屋征收决定公告之日。

  (2)应调换面积=被征收住宅房屋建筑面积(产权登记面积、经认定为合法建筑面积、经认定为历史遗留未经登记建筑按规定打折后的建筑面积之和)+建筑面积补助(建筑面积补助为被征收房屋建筑面积的10%;9层及以下的被征收房屋调换为18层及以上建筑的,建筑面积补助为被征收房屋建筑面积的12%)。产权调换房屋价值按市场评估价值与被征收房屋价值结算差价。

  因公共利益需要,为促进我区教育事业发展根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》和《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》的规定,现在房屋征收范围内公布《纱帽中学改扩建项目房屋征收补偿方案(征求意见稿)》,公告内容如下:

  项目位于汉南区纱帽街道兴城大道以东、纱帽正街以北、纱帽中学以西、佳园路以南(原汉南区委老党校宿舍)区域

  纱帽中学改扩建项目红线范围内国有土地上房屋约21户(均为居民),征收房屋总面积约2399.68㎡,其中,产权登记面积约2154.65平方米,未经登记建筑的建筑面积约245.03平方米,(最终以实际测量或审计的户数和面积为准)。

  被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换,但只能选择其中一种补偿方式。

  被征收人选择货币补偿的,按照被征收房屋价值向被征收人支付货币补偿费,另给予被征收人装饰装修价值补偿、附属构筑物及附属设施补偿、搬迁及临时安置补偿和其他相应的补偿、补助和奖励,具体补偿范围及标准按相关政策规定执行。

  被征收人住宅房屋选择房屋产权调换的,由房屋征收部门提供用于产权调换的房屋。

  公摊:公摊面积约为23%(权属证载分摊建筑面积/权属建筑面积,最终以证载面积测算为准)

  选房原则:本着先签约、先受益的原则,按被征收人签约并完成搬迁时间顺序,确定选择产权调换住宅房源的顺序。

  (1)选择房屋产权调换的,房屋征收部门应当提供产权调换的房屋,并与被征收人结算被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价。房屋价值由依法选定的房地产价格评估机构评估确定,评估时点为房屋征收决定公告之日。

  (2)应调换面积=被征收住宅房屋建筑面积(产权登记面积、经认定为合法建筑面积、经认定为历史遗留未经登记建筑按规定打折后的建筑面积之和)+建筑面积补助(建筑面积补助为被征收房屋建筑面积的10%;9层及以下的被征收房屋调换为18层及以上建筑的,建筑面积补助为被征收房屋建筑面积的12%)。产权调换房屋价值按市场评估价值与被征收房屋价值结算差价。

  因轨道交通7号线(前川线)横店段工程建设的公共利益需要,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(省政府令第380号)和《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(市政府令第234号公布,第275号修订)的规定,现在房屋征收范围内公布《轨道交通7号线(前川线)横店段国有土地上房屋征收补偿方案(征求意见稿)》,公告内容如下:

  征收房屋建筑面积总计:31748.07平方米,其中,厂房30043.82平方米,仓库1704.25平方米。

  基于该征收项目工业用地的特殊性,提供土地使用权置换和货币补偿两种方式供被征收人选择。

  对被征收人依法登记的土地依法在横店街规划用地红线范围内按照等面积、等用途进行协议置换,置换双方根据置换土地的用途和已使用年限等情况相互结算价值差;被征收人要求超面积或改变原土地用途进行置换的,由被征收人承担超面积置换部分的土地补偿费用或因改变原土地用途置换应缴纳国家的各项税费。

  土地置换价值由选定的房地产价格评估机构评估确定。土地补偿费标准按现行政策标准执行,如遇政策性调整的,按调整后的标准执行。

  被征收人的地上房屋、因历史原因形成的无证附属设施和构筑物以及未超过批准期限的临时建筑实行货币化补偿。货币补偿价格由选定的房地产评估机构结合房屋成新率和房屋使用年限评估确定。

  被征收人选择货币补偿的按照被征收房屋评估价值、搬迁补助费、停产停业损失费和省市区制定的有关补助奖励政策标准之和给予被征收人一次性补偿。

  被征收房屋货币补偿总价=(被征收房屋评估综合单价x被征收房屋建筑面积)+(搬迁费、6个月停产停业损失费)+(有关政策性奖励补助)。

  因金银湖街何家庙片旧城改建的公共利益需要,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》、《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》和《武汉市国有土地上房屋征收与补偿操作指引》等相关规定,东西湖区人民政府拟对金银湖街何家庙片房屋征收范围内国有土地上的房屋实施征收,内容如下:

  被征收人5户,征收总建筑面积2007.47平方米。其中,产权登记面积500.56平方米;未经登记建筑的建筑面积1506.91平方米(具体数据以审计结果为准)。

  被征收人选择货币补偿,房屋征收部门按被征收房屋价值向被征收人支付货币补偿费。

  被征收房屋价值补偿费=被征收房屋评估单价×被征收房屋建筑面积(产权登记面积、经认定为合法建筑面积、经认定为历史遗留未经登记建筑按规定打折后的建筑面积之和)。

  (1)金海苑,位于马池西路以东、滨河路以南、环湖中路以西、金海路以北,土地用途为住宅用地,现房,交房标准为毛坯房。

  本着先签约、先受益的原则,按被征收人签约并完成搬迁时间顺序,确定选择产权调换房源的顺序。

  (3)应调换面积=被征收房屋建筑面积(产权登记面积、经认定为合法建筑面积、经认定为历史遗留未经登记建筑按规定打折后的建筑面积之和);

  (4)因产权调换房屋户型不可分割的原因,被征收人实际选择的产权房屋面积不足应调换面积的,不足部分按被征房屋评估单价结算差价;因户型不可分割原因导致就近靠档必须超面积选房的,每户超出面积最多不能超过10平方米。超出应调换面积的部分,按被征收人选择的产权调换房屋商品房市场评估价结算差价。

  因金银湖街严家渡小区片旧城改建的公共利益需要,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》、《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》和《武汉市国有土地上房屋征收与补偿操作指引》等相关规定,东西湖区人民政府拟对金银湖街严家渡小区片房屋征收范围内国有土地上的房屋实施征收,内容如下:

  被征收人21户,征收总建筑面积3317.35平方米。其中,产权登记面积1333.27平方米;未经登记建筑的建筑面积1984.08平方米(具体数据以审计结果为准)。

  被征收人选择货币补偿,房屋征收部门按被征收房屋价值向被征收人支付货币补偿费。

  被征收房屋价值补偿费=被征收房屋评估单价×被征收房屋建筑面积(产权登记面积、经认定为合法建筑面积、经认定为历史遗留未经登记建筑按规定打折后的建筑面积之和)。

  (1)武汉二十四城,位于位于张柏路与金北一路交叉处(雪花啤酒厂原厂旧址),土地用途为住宅用地,交房日期为2022年12月底,交房标准为毛坯房。

  本着先签约、先受益的原则,按被征收人签约并完成搬迁时间顺序,确定选择产权调换房源的顺序。

  (2)除征收个人住宅房屋以外的,按照被征收房屋价值与产权调换房屋价值结清差价;

  (4)因产权调换房屋户型不可分割的原因,被征收人实际选择的产权房屋面积不足应调换面积的,不足部分按被征收房屋评估单价结算差价;因户型不可分割原因导致就近靠档必须超面积选房的,原则上每户超出面积最多不能超过10平方米。超出应调换面积的部分,按被征收人选择的产权调换房屋市场评估价结算差价。

  来源:东西湖区人民政府官网、黄陂区人民政府官网、武汉经济开发区政府官网、本地宝综合